2251 Av. Aird, Montréal (Mercier, QC H1V

$689,000 | 1315.35 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1910
MLS: 21493381

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Description

Loft de style industriel entièrement rénové, clé en main, situé dans un bâtiment historique au coeur de HoMa. Cette unité de coin lumineuse offre un espace à aire ouverte, de hauts plafonds, des murs de brique exposée, des poutres en bois, une grande chambre avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau combinée avec salle de lavage. Espace de rangement inclus. À quelques pas des métros Viau et Pie-IX, du Marché Maisonneuve et du Stade Olympique. Profitez d'un quartier animé à seulement 15 minutes du centre-ville.

Loft industriel haut de gamme au cachet exceptionnel à
Hochelaga-Maisonneuve

Ce spectaculaire unité de coin allie parfaitement le charme
historique à des améliorations modernes réfléchies. Baigné
de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, il offre
1,315 pi² d'espace de vie avec des plafonds de 9 pieds, des
poutres en bois et des murs de brique d'origine qui créent
une ambiance chaleureuse et sophistiquée.

En 2024, des améliorations majeures ont transformé et
modernisé l'unité:

*planchers en béton poli uniformes dans toute l'unité

*cuisine entièrement rénovée aux finitions contemporaines

*salle de bain attenante moderne

*joli salle d'eau doublé d'une salle de lavage

La chambre spacieuse comprend une salle de bain moderne
attenante, et plusieurs espaces polyvalents peuvent
facilement accueillir des bureaux à domicile ou des
ateliers créatifs.
Un rangement privé est également inclus.

Situé dans une rue calme au coeur du dynamique quartier
Hochelaga-Maisonneuve, ce loft se trouve à quelques minutes
des stations de métro Viau et Pie-IX, du Marché
Maisonneuve, ainsi que des installations sportives modernes
du Stade Olympique (gym, piscine, yoga). Profitez du
meilleur du quartier avec ses boulangeries artisanales,
microbrasseries, restaurants réputés, cafés chaleureux et
cinéma bilingue.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.4 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salon	20.1 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle à manger	20.5 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Béton
Cuisine	8.2 x 18.10 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle d'eau	5.4 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	13.6 x 22.6 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	5.11 x 14 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de lavage	6.5 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4452 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3411 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 400 / année

CARACTÉRISTIQUES
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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