6956 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

VISITE LIBRE

dimanche, 24 novembre, 2024 | 13:00 - 16:00

6956 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$800,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1950
MLS: 17198374

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Description

Cette maison entièrement rénovée de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains offre une vie moderne à son meilleur! Profitez d'un concept ouvert avec un sous-sol spacieux doté de hauts plafonds. Idéalement situé entre les stations de métro Angrignon et Monk, vous êtes à quelques pas du parc Angrignon, du carrefour Angrignon, des restaurants et des épiceries. Un mélange parfait de confort, de style et de commodité - ne manquez pas cette occasion!

Caractéristiques du 1er étage:

Chambres: 2 chambres spacieuses.

Espaces de vie: Le salon, la salle à manger et la cuisine
sont des espaces ouverts qui s'intègrent parfaitement, ce
qui est idéal pour une vie moderne et pour recevoir.

Revêtements de sol : Planchers de bois d'ingénierie de
haute qualité, offrant durabilité et attrait esthétique.

Lumière naturelle: La maison est inondée de lumière
naturelle, avec l'arrière-cour orientée à l'est et la
façade orientée à l'ouest, garantissant une luminosité tout
au long de la journée.

Caractéristiques du sous-sol:

Hauteur des plafonds: Les hauts plafonds donnent une
impression d'ouverture et de confort au sous-sol.

Escalier: Un remarquable escalier en acier avec des marches
en bois massif ajoute une touche contemporaine et élégante
à l'intérieur de la maison.

Salle familiale: Une grande salle familiale avec un espace
polyvalent pour la détente ou le divertissement.

Chambre à coucher: Une chambre de taille généreuse,
parfaite pour les invités ou pour une retraite privée.

Salle de bains/salle de lavage: Une salle de bain spacieuse
et bien conçue qui sert également de salle de lavage, ce
qui est fonctionnel et pratique.

Points forts du quartier:

Transports en commun : À 5 minutes de marche des stations
de métro Angrignon et Monk, pour un accès facile aux
transports en commun.

Espaces verts: À distance de marche du vaste parc Angrignon
et à proximité du pittoresque canal de Lachine, parfait
pour les activités de plein air.

Commodité: Excellent emplacement près des autoroutes
principales, des épiceries, des restaurants et du carrefour
Angrignon, qui offre une foule d'options de magasinage et
de restauration à votre porte.

Cette propriété offre un équilibre parfait entre les
équipements modernes, le confort et un emplacement de choix
dans un quartier dynamique et accessible.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	9.4 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.1 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.10 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.8 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.4 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.10 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	22.2 x 19.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.7 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	12.7 x 10.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.63x10.71 M
La Taille Du Lot	218.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2838 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 350 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Membrane élastomère

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6956 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$800,000

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